<p style="line-height: 1;">Sítio em Itaipava com 24.419 m², três casas e potencial para investimento</p><p style="line-height: 1;">Propriedade com ampla área aproveitável e localização estratégica na estrada Itaipava–Teresópolis, próxima à Fazenda Santo Antônio e a menos de dez minutos do centro de Itaipava. O acesso pela rodovia facilita a chegada, enquanto a implantação das casas e a distância dos vizinhos preservam a privacidade e o contato com a natureza.</p><p style="line-height: 1;">Uma opção para quem busca um sítio de uso particular ou deseja estudar um projeto de hospedagem, pousada ou condomínio residencial.</p><ul><li><p style="line-height: 1;">24.419 m² de terreno</p></li><li><p style="line-height: 1;">Casa principal, casa de hóspedes e casa de caseiro</p></li><li><p style="line-height: 1;">9 quartos e 6 banheiros no total</p></li><li><p style="line-height: 1;">Piscina</p></li><li><p style="line-height: 1;">Sauna</p></li><li><p style="line-height: 1;">Área de churrasqueira</p></li><li><p style="line-height: 1;">Duas vagas cobertas e mais de 10 descobertas</p></li><li><p style="line-height: 1;">Água de mina</p></li><li><p style="line-height: 1;">Duas cisternas e uma caixa de 5.000 litros</p></li><li><p style="line-height: 1;">Direito de uso de água de nascente em propriedade vizinha, registrado em escritura</p></li></ul><p style="line-height: 1;">Casa principal:</p><ul><li><p style="line-height: 1;">6 quartos</p></li><li><p style="line-height: 1;">4 banheiros</p></li><li><p style="line-height: 1;">Sala de estar com lareira</p></li><li><p style="line-height: 1;">Sala de jantar com vista para a piscina e as montanhas</p></li><li><p style="line-height: 1;">Sala de jogos</p></li><li><p style="line-height: 1;">Cozinha ampla</p></li><li><p style="line-height: 1;">Pequena cozinha de apoio</p></li><li><p style="line-height: 1;">Lavanderia</p></li></ul><p style="line-height: 1;">Casa de hóspedes:</p><ul><li><p style="line-height: 1;">1 quarto</p></li><li><p style="line-height: 1;">Sala</p></li><li><p style="line-height: 1;">Cozinha</p></li><li><p style="line-height: 1;">Banheiro</p></li></ul><p style="line-height: 1;">Casa de caseiro:</p><ul><li><p style="line-height: 1;">2 quartos</p></li><li><p style="line-height: 1;">Sala</p></li><li><p style="line-height: 1;">Cozinha</p></li><li><p style="line-height: 1;">Banheiro</p></li></ul><p style="line-height: 1;">A extensão do terreno, as construções existentes e o acesso favorecem o estudo de diferentes projetos.</p><p style="line-height: 1;">Possui escritura, RGI e IPTU em dia. </p><p style="line-height: 1;">Entre em contato e agende hoje mesmo sua visita!</p>